LE APIS EXCLUSIV | +++BEGEHRTE 3-RWG MIT BALKON UNWEIT VOM ROSENTAL | BAD MIT WANNE | LAMINAT > TOLLER SCHNITT+++




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LE APIS Immobilien
Inh. Peggy Günther
Frau Peggy Günther
Friedrich-Engels-Straße 22B
04425 Taucha

034298-549070
0152-54250755
034298-549075
info@le-apis-immobilien.de
www.le-apis-exclusiv.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum 39529.

Objektkennung
IF1125815
39529_5003_1114
5003
1114

LE APIS EXCLUSIV | +++BEGEHRTE 3-RWG MIT BALKON UNWEIT VOM ROSENTAL | BAD MIT WANNE | LAMINAT > TOLLER SCHNITT+++
Wohnung in 04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Makler 39529, Objektkennung IF1125815

Mietpreis / m² 7,99 €
Kaltmiete 686,00 €
Warmmiete 892,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1888
Wohnfläche 85,87m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de nullprov-immo.de

Lage

Vom Stadtzentrum in nördliche Richtung verläuft die Gerberstraße (weiter dann Eutritzscher Straße). Sie ist die Hauptschlagader des Stadtteils Zentrum-Nord. Er ist geprägt von großen Nutzgrundstücken wie dem der Stadtwerke mit Heizkraftwerk, Steuerzentrale und Nebengebäuden, dem ehemaligen Bahnhofsgelände, auf dem ein großer Wohnkomplex entsteht oder dem historischen Stadtbad, das Stück für Stück saniert wird und dessen Rettung sich eine Stiftung auf die Fahnen geschrieben hat.

Doch man wohnt hier auch gern, denn das Stadtzentrum ist von hier aus in wenigen Minuten erreichbar und der Zoo liegt in unmittelbarer Nähe.

Objekt

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig, sanierten Wohnhaus und bietet eine gelungene Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume wurden mit modernem Laminat-Bodenbelägen ausgestattet, Bad und Kochbereich mit edlen Bodenfliesen. DasTageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Ausstattung

- Laminat
- Bad mit Fenster und Wanne
- geräumiger schöner großer Flur
- Balkonzugang über die Küche
- keine WG´s seintens des Eigentümers erwünscht!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Pflichtangaben laut EnEV 2014

1888
Zentralheizung, Fernwärme
Verbrauchsausweis
94.00 kWh/(m²a)
Ja
2024-04-01


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