*** SELBSTSTÄNDIG ohne GEWERBERAUM? Nicht mehr lange! Physiotherapiepraxis mit Kundenstamm ***



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2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

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Objektkennung
IF820370
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*** SELBSTSTÄNDIG ohne GEWERBERAUM? Nicht mehr lange! Physiotherapiepraxis mit Kundenstamm ***
Büro- und Praxisräume in 51766 Engelskirchen
Makler f51674-120606, Objektkennung IF820370

Kaltmiete 500,00 €
Zimmer 1,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 4

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: villa-immo.de

Lage

Die Praxis befindet sich in Engelskirchen-Kaltenbach. Kaltenbach ist ein kleiner ruhiger Ort, ca. 4 km vom Zentrum entfernt. Das Zentrum bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aller Art,sowie Banken, Sportstätten, alle Schulformern, Kindergärten sowie weitere Fachärzte und sonstige Einrichtungen des öffentlichen Lebens.

Zur Autobahnauffahrt (AS Engelskirchen) der A4 Richtung Köln und Olpe sind es ca. 2 km. Durch die gute Anbindung sind Sie in ca. 20 Minuten in Köln.

Engelskirchen verfügt zudem über einen Bahnhof der Regionalverbindung Köln / Marienheide.

In der näheren Umgebung befinden sich:

Distanz zu Sportanlagen: 5 km
Distanz zum Fernbahnhof: 40 km
Distanz zum Flughafen: 44 km
Distanz zum Nahbahnhof: 4 km
Distanz zum Zentrum: 5 km
Distanz zur Autobahn: 1,5 km
Distanz zum Gymnasium: 4 km
Distanz zur Gesamtschule: 18 km
Distanz zur Grundschule: 4 m
Distanz zur Hauptschule: 4 km
Distanz zur Realschule: 4 km
Distanz zur Kita: 8 km

Objekt

Sehr beliebte und gut laufende Physiotherapiepraxis im Oberbergischen Kreis zu vermieten. Die Praxis befindet sich in einem Einfamilienhaus mit separatem Eingang. Ausreichend Parkplätze befinden sich vor der Tür.

Die Praxis hat ca. 54qm, 3 Behandlungsplätze, Empfang, Wartebereich, Patienten- und Personal-WC. Der Therapieraum ist voll eingerichtet, u.a. mit Schlingentisch, Fango-Anlagen von GTH, Ergometer, zwei Sprossenwände.

Es erwartet Sie ein helles, freundliches Ambiente mit vielen Möglichkeiten.

Der Therapieraum ist mit Kork ausgelegt. Die beiden Behandlungsplätze sind durch Vorhänge abtrennbar.

Die Praxis wurde seit 1986 mit viel Liebe geführt. Ein fester Kundenstamm ist vorhanden und kann übernommen werden. Die Praxis wird aus familiären Gründen vermietet. Bis Anfang Dezember 2013 besteht noch eine Zulassung für eine Physiotherapiepraxis. Die bisherigen Schwerpunkte der Praxis waren manuelle Therapie, Krankengymnastik, manuelle Lymphdrainage und PNF (Propriozeptive Neuromuskuläre Facilitation).

Durch die noch bestehende Zulassung wäre die Praxis ideal für selbstständige Krankengymnasten. Wünschenswert sind Weiterbildungen in Lymphdrainage und Manueller Therapie.

Die Räume sind ebenfalls gut geeignet für Naturheilkunde, Ergotherapie oder Massage.

Die Ablösesumme ist mit dem Vermieter verhandelbar.

Ausstattung

* komplett ausgestattete Räume
* 3 Behandlungsplätz
* Patienten-WC
* Duschbad/ Personal-WC
* Doppelverglaste Holzfenster
* sep. Eingang
* Ölzentralheizung
* 4 Stellplätze
* gute Verkehrsanbindung an die BAB 4
* Kundenstamm vorhanden
* Korkboden
* Fliesen

Sonstige Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin um Ihnen die gewünschte Immobilie vorzustellen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt Ihnen weiter Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Für den Mieter wird bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


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Hinweis Energieausweis:
Für dieses Haus ist noch kein Energieausweis vorhanden, dieser befindet sich in Vorbereitung.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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