Das Beste sollte Ihnen gerade gut genug sein!!



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
R & H Immobilien
Frau Bianca Henschke
Stephanienstraße 36
76133 Karlsruhe

0176 78487899
elkerotermund@googlemail.com
www.rundh-immobilien.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms7829.

Objektkennung
IF835414
238147
238147
238147
Das Beste sollte Ihnen gerade gut genug sein!!
Haus in 76229 Karlsruhe
Makler ms7829, Objektkennung IF835414

Kaufpreis 2.050.000,00 € Festpreis
Zimmer 7,0
Badezimmer 3,0
Stellplätze 6
Baujahr 1910
Wohnfläche 268,00m²
Grundstück 2.150,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: villa-immo.de

Lage

Das malerische Grötzingen liegt sehr Zentral und bietet eine gute Infrastruktur. Es gibt 4 Kindergärten und eine Gesamtschule am Ort, sowie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. In Durlach und Karlsruhe sind Sie in wenigen Autominuten oder auch ganz leicht mit der Straßenbahn.

Die A 5 erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Objekt

Im schönen und beliebten Malerdorf " Grötzingen" steht diese Villa der ganz besonderen Art. Mit viel Liebe und extravaganten Details wurde dieses Objekt saniert, renoviert und sehr modern eingerichtet. Das uneinsehbare Grundstück mit seinen 2.150 qm ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Gönnen Sie sich nur das Beste, Sie haben es sich verdient. Vergessen Sie den Alltagsstress im Außenwhirlpool und genießen den Blick über Grötzingen, der Ihnen fast grenzenlose Freiheit vermittelt.

Aber auch im Haus werden Sie von der großzügigkeit und der geschmackvollen Einrichtung begeistert sein. Hier wurde mit viel Liebe etwas geschaffen, das einen verzaubert und in seinen Bann zieht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein sehenswerter Steinboden, zusammen mit dem ganzen Interiör gibt dies ein perfektes Bild. Hier spiegelt sich wie in den anderen Räumen auch....eine perfekte Symbiose zwischen modern und alt. Vom Eingangsbereich begleite ich Sie in die sehr moderne Hochglanzküche mit hochwertigen Gaggenau Geräten, die das Herz jedes Koch´s höher schlagen lässt. Weiter kommen wir in das sehr gemütliche Wohnzimmer mit phantastischer Deckenhöhe und einem Ausgang auf den Frühstücksbalkon. Hier können Sie bei Ihrem ersten Kaffee neue Kräfte für den Tag tanken. Angrenzend befindet sich ein repräsentativer Speisesaal... Freunde und Bekannte sind Herzlich willkommen.

Im Obergeschoss bietet sich Ihnen reichlich Platz... 2 Gäste oder Kinderzimmer mit behaglicher Größe laden zum wohlfühlen ein. Möchten Sie gerne einfach mal für sich sein... dann genießen Sie die Ruhe in der behaglichen Wohnlounge mit einem leckeren Gläschen Wein und einem guten Buch. Hier befindet sich auch das Masterschlafzimmer mit freistehender eleganter Badewanne und begehbarer Dusche... dazu bekommen Sie noch ein Ankleidezimmer um das man Sie beneiden wird.

Das Obergeschoss mit ca. 120qm könnte noch ausgebaut werden .Hier können Sie sich Ihren Wunsch von einem Büro erfüllen, in dem Sie gerne Arbeiten und auch in der Nähe Ihrer lieben Familie sind. Sind Sie immer noch sprachlos von den vielen Eindrücken... und kommen aus dem staunen nicht heraus ? Dann zeige ich Ihnen ein weiteres Highlight - den Keller. Die Sandsteinwände in den Kellerräumen vermitteln ein natürliches und einzigartiges Raumgefühl, hier wartet Ihre neue Wellnessoase auf Sie. Gönnen Sie sich einen entspannenden Saunagang im Türkischen Dampfbad. Danach tut eine erfrischende Abkühlung unter der begebaren Dusche richtig gut. Einen kleinen Snack zwischen den Saunagängen bereiten Sie sich in der angrenzenden Einbauküche zu.

Auch der sehr dekorativ angelegte Garten mit dem wunderbaren Teehaus lässt Ihre Augen strahlen. Hier bekommen Sie noch ein Sahnehäubchen obendrauf. Im Teehaus gibt es eine Sommerküche mit Weinkühlschrank, Pizzaofen, Grillstation und für leckere Cocktails eine Eiscrashmaschine.

Zu dem gesamten Objekt gehört noch eine separate Einliegerwohnung mit ca 28 qm, eine Doppelgarage und im kompletten Haus eine Sonos-Soundanlage für jede Art von Musik.

Haus steht unter Denkmalschutz.

Suchen Sie ein repräsentatives, extravagantes und imponierendes Anwesen ? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.Ich zeige Ihnen dieses schmuckvolle Objekt sehr gerne.

Ausstattung

EG: phantastische Einbauküche mit Gaggenau Geräten, Wohnzimmer , Speisezimmer, Eingangsbereich, Gäste WC

OG: 2 Kinder / Gästezimmer, Schlafzimmer mit Wanne und Dusche, Ankleidezimmer, Wohnlounge

DG: ca. 120 qm zum Ausbau

KG: Partyraum, Küche, Türkisches Dampfbad

Sonstige Angaben

Teehaus mit Küche, Weinkühlschrank, Grillstation, Pizzaofen und Eiscrashmaschine

Außenwhirlpool mit großer Terrasse und Sitzlounge

Sauna, Türkisches Dampfbad, bodenebene Dusche

Partyraum

Einliegerwohnung mit ca. 28 qm

Doppelgarage

uneinsehbares Grundstück in Hanglage

5 Flachbildschirme, SONOS Soundsystem im kompletten Haus

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


Ihr Ansprechpartner



Partner werden!



A link not to be clicked on